Il progetto degli spazi aperti, a cura di CZ Studio, è parte integrante del nuovo complesso residenziale e si configura come transizione tra lo spazio pubblico, l'accesso all'edificio, le aree e giardini privati ​​e la spiaggia di Jesolo.

Questa suddivisione mira a ripristinare configurazioni spaziali quanto più 'fluide' possibile, lavorando sulla continuazione degli elementi architettonici dell'edificio (separazioni in mattoni a sbalzo, panchine murarie, ecc.) e sull'utilizzo di 'fasce' di vegetazione arbustiva, per garantire la privacy in le transizioni tra spazio pubblico e privato, pur mantenendo la continuità visiva con il Mare Adriatico e la spiaggia.